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1、满足楼房向下所施加的荷载。对于楼房，大家会发现一个非常常见的问题，就是整体的下沉或者说不均匀的下沉。也就是说我们的楼房建造完成以后，多多少少都会出现一定的下沉量。其根本原因就是楼房本身自重所导致的。桩基就是来承载这些施加的重量，来满足整栋楼房沉降量的要求。
2、防止楼房出现倾斜等问题。对于我们楼房除了下沉以外，还有另外一个非常常见的问题，就是楼房整体倾斜的情况。其实倾斜也是由于楼房下沉不均匀所导致的，这里最根本的原因就是基础受力性能不一样。而我们增加桩基础以后，就可以增加桩基与土壤之间的摩擦力，来保证我们楼房整体不会出现倾斜的情况。因为倾斜以后，必然会出现一边的基础向上，一边的基础向下。桩基就完全就可以解决这种问题。
3、满足抗震的要求。虽然很多朋友反映农村自建房没有打桩机，直接在地面上做了基础就来建房了，也没有出现什么问题。但是这种房屋的抗震性能是很差的。当地震发生以后，会由于地震产生的地震波导致我们房屋上下左右倾倒。这个时候如果没有桩基基础的话，房屋非常容易出现倒塌的情况。所以桩基在很大程度上是提高抗震烈度，达到抗震能力要求的。
打桩有哪几种类型：
1、其中有一种叫做打入桩，它是通过动力冲击，能够将整个桩体挤入到地基土层当中。这也是古代采取的一种方式，但是古代一般都是人工打入，现代建的房子基本上都是通过机械打桩，比如通过捶打装机来操作。
2、还有压入桩，通过将专用的压桩机，再采取静力作用，将预制桩挤入地基当中。这种施工方法不存在震动或者产生噪音的问题，比较适合于对于承载能力要求不高的情况，才能够使用这种压入的方式。
3、除了可以通过压入的方式，还可以通过旋入的方式，也就是说在桩的顶端设置螺旋板，再通过机械的扭力，将其旋入到地基土层当中。对于土层的扰动会比较大，因为会产生很大的拉力和压力。
